宾馆转让合同

宾馆转让合同范本10篇

随着人们法律意识的建立，越来越多事情需要用到合同，它可以保护民事法律关系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家整理的宾馆转让合同范本，欢迎阅读与收藏。

甲方：

乙方：

甲方位于安岳县岳阳镇王家坝绿健豪庭4楼翔和宾馆转让给乙方经营、管理、使用。双方经反复协商一致，双方达成如下条款：

一、甲方将翔和宾馆现有设施、设备、经营权一起转让给乙方，转让金额为45万元。大写：肆拾伍万元整。

二、甲方现有翔和宾馆经营面积约900平方米，租给乙方做宾馆使用。

三、转让租赁时间暂定_____年：从20xx年____月___日起至_____年____月___日止。

每年房租为：18万元，大写：壹拾捌万元整。

乙方租赁甲方房屋租金前四年租金不变。以后每隔两年在上年的租金总额上递增10%。

从第五年（即20xx年___月___日）开始递增10%。

即租金为：19.8万元。大写壹拾玖万捌仟元正。

第六年房屋租金为19.8万元。大写壹拾玖万捌仟元正。

第七年房屋租金为21.78万元。大写贰拾壹万柒仟捌佰元正。

第八年房屋租金为21.78万元。大写贰拾壹万柒仟捌佰元正。

第九年房屋租金为23.958万元。大写贰拾叁万玖仟伍佰捌拾元正。

第十年房屋租金为23.958万元。大写贰拾叁万玖仟伍佰捌拾元正。

四、从转让之日起，乙方应向甲方交纳保证金：2万元，大写：贰万元整。（保证金在乙方经营期间满，交清一切费用，甲方无息退还给乙方。乙方若中途中止合同，甲方不退保证金）。

五、合同期满，乙方交清租赁期间的所有费用及完清相关手续，乙方若续租，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

六、乙方在经营过程中，由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有关法律法规由乙方独立原野刑事责任和民事赔偿责任。甲方不承担任何责任。

七、乙方租赁期间所产生的一切费用均由乙方自行承担。甲方不负责。

八、乙方在租赁经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定，必须要对翔和宾馆进行安全消防等方面的改造，应由乙方出处面处理，并承担相应的改造费用。

九、乙方在经营过程中，不得再次转让。

十、乙方在经营过程中，若因甲方需要变卖房屋，甲方应保证该转让合同继续履行有效。

十一、甲方新拾建一平台，如因国家政策需要拆除，由甲方负责处理。

十二、甲方转让给乙方经营期间，乙方不能变更现有翔和宾馆的一切法定负责人的.相关经营许可证件。乙方更不得利用该宾馆的证件进行违法犯罪活动。否则，造成一切后果均由乙方自行负责。

十二、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

十三、未尽事宜，双方协商解决。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

转让方(甲方)：________________ 身份证号：

__________________________

受让方(乙方)：_________________ 身份证号：

__________________________

房东(丙方)：_________________ 身份证号：

_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方经友好协商，就 宾馆永久性转让事宜达成以下协议：

一. 丙方对产权的声明

丙方根据国家规定，已依法取得_____市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。丙方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。

二、丙方同意甲方将其自营的位于______市 ______区 ________路_________号的 宾馆全套设备,证、照转让给乙方，宾馆建筑面积为 平方米,客房 间;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。转让费总计为：人民币_____元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)具体财产包括：房屋现有的全部设备、设施、厨房用品、装饰类等，还有乙方认可的其它东西，具体物品以详细登记表为准。

三、甲方与丙方签订了为期 年的租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。宾馆交给乙方后，乙方同意继续履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。 如乙方继续承租与丙方协商、乙方具有同等条件的承租优先权。

四、付款方式

转让费分_____次付清。

1. 第一次甲、乙双方在宾馆设施设备清点交接完毕后，乙方向甲_________方支付转让费：________元(￥：_______ 元)(作为定金)。

2. 第二次甲、乙双方在与_______旅馆房东________正式见面交接，并确认从_______旅馆转让合同完成生效后，到甲方与房东签订的房屋租赁合同到期后乙方向甲方支付转让费：__________元(￥：___________元)。

3. 在甲、乙双方办理完营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防合格意见书等相关证件(详见附录二)过户手续后乙方在____年内向甲方分期性支付尾款：__________ 元(￥：_________ 元)

4. 上述费用包括甲方交给丙方待合同期满后再退还给乙方的押金、第三条所述的装修装修、装饰、设备及一切手续(证、照)与其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的.房屋使用权归属乙方。

五、 宾馆现有装修、装饰、及全部设备(包括由甲方自己安装的电梯)在甲方收到乙方转让金后全部归乙方所有，租赁期满后不动产归丙方所有，动产归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

六、 该宾馆的营业执照、卫生许可证、工商税务登记证、特种行业许可证等相关证件已 ……此处隐藏10308个字……州市地产公司签订的《房屋租赁协议》作为本协议的附件， 乙方应遵该协议中对承租人使用租赁房屋的`约定。

3、乙方必须按时交付房屋租金，逾期超过一个月，乙方除应当补交拖欠的 房租外，应履行原甲方合同，甲方必须将原始合同交于乙方，如乙方拖欠合同 后果自负。

八、本协议系甲乙双方真实意思表示，不存在任何欺诈、邪派、趁人之危等 情形。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。

甲方：乙方：

年月日

一、甲方在 有限公司（即目标公司），合法拥有100 %股权，目标公司系于年 月日在工商行政管理局登记注册并取得国家相关部门有关酒店经营许可资质的企业，并投资经营酒店（以下简称“酒店”）。现甲方同意转让其拥有的目标公司的100%股权及酒店经营权，并且承诺甲方转让其股权的要求已获得目标公司股东会的批准，并相互放弃优先购买权。

二、乙方同意受让甲方拥有的目标公司的100%股权及酒店经营权，且该受让行为已获得乙方股东会的批准。

三、甲乙双方均了解国家相关政策并了解目标公司的经营状况，经友好协商，本着平等互利的原则，就目标公司100%股权转让及相应事宜达成如下协议：

第一条：转让之股权

1. 本协议所称转让之股权是指：甲方持有的目标公司100%的股权。

2. 乙方在受让股权后对股权进行二次分配的，属于乙方内部事务，由乙方自行处置；

3. 甲方承诺：对其持有目标公司100%的股权享有完整的处置权；在符合本协议之条款和条件的前提下，甲方将股权及基于该股权附带的所有权益和义务转移至乙方，乙方必须购买。

第二条：目标公司资产情况

1、 目标公司承租北京市 的一处房产投资经营酒店，租赁期限从【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，租金已支付至【】年【】月【】日。

2、 甲方向乙方承诺并保证，至本协议签署之日，该酒店的经营行为不违反现行有效的国家、地区的相关法律、法规的要求，酒店正常运营所需的政府或其他机构的合法审批手续或证照已经办理完毕或正在办理。

3、 此次股权转让中，甲方应向乙方提交目标公司有关的资产清单（附件一），该清单应包括酒店内现有的可以保障酒店正常运营的设施设备及各种用具、物料及库存，原目标公司的办公用具也包括其中。

第三条：陈述与保证

1、 甲方向乙方作出如下保证和承诺：

（1） 除于本协议签署日前以书面方式向乙方披露外，并无与甲方所持目标公司股权有关的'任何重大诉讼、仲裁或行政程序正在进行、尚未了结；

（2） 至本协议生效之日止，甲方设立目标公司及申办有关经营范围（包括酒店及餐饮经营）的相关手续和文件均已依照相关法律法规之要求履行相关手续并获得批准和通过，其设立文件并无遗漏和违反相关法律法规之规定的情形存在；

（3） 除本协议签订日前书面向乙方披露外，甲方所持目标公司股权并未向任何第三者提供任何担保、抵押、质押、保证，且甲方为该股权的合法的、完全的所有权人；

（4） 甲方向乙方披露其拥有的与本协议拟订的交易有关的任何政府部门的所有文件，并且其先前向乙方提供的文件均不存在任何不准确的

（5） 甲方就目标公司的行为作出的承诺与保证真实、准确。

2、 乙方为履行本协议，特向甲方作出如下保证：

（1） 乙方按本合同第四条、第五条的约定支付股权转让款。

（2） 乙方具有签订及履行本协议的全部授权。

（3） 乙方具有履行本协议的资信能力。

（4） 乙方提供给甲方的所有文件资料均完整的、真实的、有效的。

第四条：股权转让价款

1、 经甲乙双方议定，此次股权转让总价款为人民币【 】万元整

2、 下列费用不包含在股权转让总价款中，由甲乙双方按以下约定办理：

（1） 甲方以自己名义或目标公司名义对外出租酒店物业已收取的租赁押金应由甲方移交给乙方（附件二）；

（2） 甲方或目标公司预留的装修工程以及设备等质保金应由甲方移交给乙方（附件三）；

（3） 乙方应将甲方已租用或缴纳设施设备的押金支付给甲方（附件四）。

第五条：价款的支付条件与方式

1、 本协议签署之日，乙方向甲方支付转让总价款【】%，即人民币××万元整（××万元）的定金，该定金在结算剩余股权转让款之日充抵应付款。

2、 甲方自收取乙方支付的定金之日起着手准备目标公司及酒店有关收购事宜的相关工作，同时接受乙方派驻人员了解目标公司及酒店运营机制及管理模式。甲方在完成上述准备工作后应立即通知乙方限期【 】日内向甲方支付剩余股权转让款，即人民币××万元整（××万元）。

3、 甲方指定账户为收款账号。

第六条：乙方接管及资产移交

1、 自乙方支付预付款之日起，乙方有权向目标公司派驻一至两名管理人员，了解目标公司及酒店运营机制及管理模式，防止资产流失，甲方应给予配合。

2、 自乙方全部结清股权转让款之日起，甲方配合乙方完成如下交割事宜，双方完成交割事宜并由乙方签署《交割清单》之日视为交割经营管理权完成，乙方正式接管目标公司及酒店，本次股权转让履行完毕：

（1） 乙方派员与甲方共同依据资产清单（附件一）对目标公司及酒店资产进行盘点，如发现资产清单中所列设施设备或物品有缺失、毁损、遗漏的，甲方应予补齐、修复或按市场价格进行赔偿；

（2） 共同到工商行政机关申请变更目标公司股东、法定代表人、董事、监事及《公司章程》的变更；

（3） 将酒店运营及公司办公房产，即位于的《房产租赁合同》合法转至股权及法定代表人变更后的目标公司名下；

（4） 将原甲方以自己名义或目标公司名义出租物业的租赁合同转至股权及法定代表人变更后的目标公司名下。

（5） 甲方将以下财物交由乙方保管：

1) 目标公司公章、财务章；

2) 重要合同；

3) 目标公司营业执照及其他全部资质证明；

4) 银行账户账号、密码和预留印鉴

3、 交割目标公司经营管理权后目标公司的日常经营管理由乙方负责实施，由此产生的相应责任均由乙方承担。

第七条：过渡期的约定

1、 自本协议生效之日起至乙方正式接管之日止，为本协议履行的过渡期，在此期间，甲方应配合乙方稳定员工队伍，确保公司及酒店营运能继续正常开展。

2、 甲方应确保公司及酒店资产以正常使用的状态交付给乙方，在依本协议约定的乙方正式接管之前，甲方应尽最大努力采取合理手段保障公司及酒店资产的不缺失、不损坏。

第八条：员工安置

1、 本次股权转让乙方不负责甲方或目标公司原聘公司或酒店员工的接收和安置，除经乙方考核后决定继续留用的员工以外，甲方应自行负责其余员工的辞退或安置。